Ответы на часто задаваемые вопросы

• Какие существуют возможности продажи квартиры, находящейся в ипотеке?

  Существует несколько схем. Первая - погасить ипотеку досрочно, если остаток долга является незначительным или у собственника есть для этого свободные финансы. Можно также продать объект недвижимости вместе с долгом по ипотеке. Кроме того, существуют варианты продажи с погашением долга в ходе сделки и продажи ипотечного объекта банком.

• Как обезопаситься при продаже квартиры в ипотеке?

  Чтобы избежать проблем, необходимо удостовериться в добросовестности агентства. Найти профессионала - актуально и для продавца, и для покупателя. Кроме того, нужно закрепить отношения договором с указанием ответственности агентства за неисполнение или ненадлежащее исполнение данных обязательств.

• Как происходит продажа ипотечного жилья при разводе?

  Закон устанавливает, что супруги выступают созаёмщиками и имеют равную материальную ответственность. Первое, что нужно сделать (как бы странно это ни звучало), - уведомить о разводе банк. Наиболее распространёнными способами раздела ипотечного долга являются следующие:
  — после продажи долг по ипотеке полностью закрывается, а оставшаяся часть денег делится в равных долях между супругами;
  — один из супругов письменно отказывается от своих претензий на жилплощадь, второй получает её в собственность, включая долг по ипотеке;
  — ответственность обязательного погашения может быть разделена между супругами.
  Кроме того, может быть учтена платёжеспособность каждого из супругов.